2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
95.3万円/㎡
前年比+27.7%
大阪市中央区
108.8万円/㎡
前年比+38.0%
アドバンス心斎橋グランガーデン
大阪府大阪市中央区島之内一丁目
/ 長堀橋駅 徒歩1分
2009年築 / 15階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,536万円
73.9万円/㎡
1,672
2,248
2,824
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,824万円
65.5万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
アドバンス心斎橋グランガーデン
2,150万円（62.7万円/㎡）/ 3階 / 34.31㎡ / 2Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,150万円 | 62.7万円 | 3階 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | - |
| 2025/06/28 | 1,630万円 | 71.7万円 | 3階 | 22.72㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/04/23 | 2,120万円 | 61.8万円 | 3階 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/18 | 2,080万円 | 60.6万円 | 3階 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | - |
| 2025/01/17 | 2,230万円 | 65.0万円 | 6階 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | - |
| 2024/10/08 | 2,280万円 | 66.5万円 | 6階 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は68.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | アドバンス心斎橋グランガーデン 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅1分 | 2,150万円 | 62.7万円 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | 3階 / 15階建 | - | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/02 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 2,040万円 | 76.1万円 | 26.81㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/02 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.45㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/12 | アスヴェル大阪城WESTII 大阪市中央区内平野町三丁目 | 北浜駅7分 | 2,300万円 | 75.5万円 | 30.48㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/16 | エスライズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,870万円 | 72.1万円 | 25.95㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/31 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,280万円 | 60.1万円 | 37.93㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/15 | クラウンハイム本町EAST 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,750万円 | 64.5万円 | 27.15㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/24 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,180万円 | 62.4万円 | 34.96㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,000万円 | 75.7万円 | 26.42㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/02 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,220万円 | 77.9万円 | 41.34㎡ | 1LDKバストイレ別 | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2024/10/28 | レジェンドール心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,980万円 | 65.7万円 | 30.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/04 | クリスタルグランツ心斎橋EAST 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,780万円 | 65.3万円 | 27.26㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/15 | アルス心斎橋UNAGIDANI 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 2,350万円 | 76.0万円 | 30.94㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | - | 2004年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/21 | サーパス松屋町筋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,400万円 | 62.8万円 | 38.21㎡ | 1LDKバストイレ別 | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/30 | シティハウス大手前 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,380万円 | 68.1万円 | 34.97㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/09 | アスヴェル心斎橋東II 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅6分 | 1,900万円 | 61.3万円 | 31.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/09 | スワンズシティ心斎橋アネーロ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.8㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 2,680万円 | 63.6万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/29 | クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,750万円 | 66.5万円 | 26.33㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/17 | Apexイーストシンサイバシ2 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅3分 | 2,190万円 | 65.2万円 | 33.6㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/22 | プレサンス心斎橋ルティア 大阪市中央区島之内一丁目 | 松屋町駅2分 | 2,280万円 | 70.5万円 | 32.36㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/15 | エイペックス心斎橋東 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 2,290万円 | 66.2万円 | 34.57㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 2,400万円 | 75.9万円 | 31.6㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/03 | クリスタルグランツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 2,420万円 | 75.8万円 | 31.94㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | - | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファインフラッツ日本橋 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅4分 | 2,080万円 | 63.1万円 | 32.95㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/27 | エステムコート難波EASTレオルガ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,180万円 | 65.4万円 | 33.31㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2010年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/12 | エイペックス上本町 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 2,300万円 | 64.4万円 | 35.7㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2004年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.7%上昇、大阪市中央区では38%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して42.4%割安です。
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